Du kan også lytte til denne artikkelen.
Bakgrunn for eiendomssalg på Nord-Kypros
Eiendomsmarkedet i Nord-Kypros har endret seg mye de siste årene. Som en tidligere britisk koloni frem til 1960, og med engelsk som offisielt språk, har eiendomssalg på Nord-Kypros alltid vært populært blant britiske og andre engelsktalende kjøpere. Mange pensjonister velger Kypros for flytting senere i livet, og yngre par og familier velger ofte Kypros som ferie eller andre hjem.
Nylig har mange andre nasjonaliteter også oppdaget landets fantastiske klima, naturlige skjønnhet, rimelige priser og vennlig lokal kultur. Eiendomssalg på Nord-Kypros har vært booming med de fra Russland, Ukraina, Skandinavia, Tyskland, Østerrike, eks-pats fra Midtøsten og folk fra fastlandet Turkiye som også velger Nord-Kypros.
Nord-Kypros har blitt voksen som en blomstrende, multikulturell investering og livsstilsdestinasjon.
Hvorfor vokser markedet for eiendomssalg i Nord-Kypros?
Nye utdanningsmuligheter – I tillegg til pensjonister, er det i det siste mange yngre familier som velger Kypros som hovedhjem, spesielt nå som nye engelsktalende skolealternativer er tilgjengelige, samt engelskkurs ved de mange nye universitetene.
Ny kvalitet - Kvaliteten på det nye bygget har også endret seg de siste 10 årene, med mange av leilighetssidene som nå tilbyr femstjerners helårs velvære-/spa-fasiliteter eller leie av leilighetshoteller. Salg av høye og rimelige eiendommer tilbys, og gir et stort utvalg av priser for alle budsjetter og tiltrekker seg et bredere spekter av investortyper.
Nye fasiliteter – I løpet av de siste 20 årene har mange nye anlegg blitt bygget. Disse inkluderer Korineum 18-hulls golfklubb og spa, The Karpaz Gate Marina, den splitter nye Ercan International Airport, hoteller av høyeste kvalitet, inkludert Elexus og Cratos Hotels, og mange splitter nye veier som gir en bedre kjøreopplevelse og enklere tilgang til Karpaz og andre turistmål.
Enklere opphold – Å søke om opphold på Nord-Kypros er også enklere enn i mange andre land i det europeiske området. Dette gjelder både britiske kjøpere etter Brexit, som kan finne opphold i EU-området nå uoverkommelig, eller ikke-britiske kjøpere fra land som ikke er i stand til å sikre opphold i Schengen-området.
Kapitalvekst, Stabil valuta – Til tross for svingningene i den tyrkiske lira, unngås disse valutabekymringene for investorer ved å prise alle eiendomssalg i Nord-Kypros i pund sterling (ikke euro). Dette er en historisk anomali som er knyttet til det faktum at Kypros var en tidligere britisk koloni.
Kapitalvekst – Det har vært betydelig kapitalvekst i Nord-Kypros eiendom for salg de siste årene. NCI spår at dette vil fortsette, spesielt for det etablerte videresalgsmarkedet (brukte/brukte leiligheter og villaer) som alltid er etterspurt og som også får en meget god leieavkastning for feriehus.
Transportforbindelser – tilgang til Nord-Kypros via enten Ercan (via Turkiye med Turkish Airlines, Pegasus og Anadolu Jet) eller Larnaca og Paphos flyplasser (Larnaca er et knutepunkt for de fleste budsjett- og luksusflyvninger over hele verden) gjør Kypros ideelt for de som trenger enkel tilgang til både EU/Storbritannia ELLER Midtøsten og utover.
Alle disse faktorene har ført til en økning i prisene for eiendomssalg i Nord-Kypros, samt et stort antall nye eiendomsmeglere.
For å lese om mulig leieavkastning for leilighets- og villainvestorer – KLIKK HER
Typer Nord-Kypros eiendommer til salgs – ta vårt spørreskjema!
Nord-Kypros er rikt med mange typer eiendommer for salg. Enten du leter etter en kommersiell mulighet som et hotell, en kjøp for å leie investering, eller en bolig- eller ferievilla, rekkehus eller leilighetseiendom for salg, kan NCI hjelpe deg. Tomter er også tilgjengelig for utviklere.
Hos NCI tar vi oss alltid tid til å utforske kundens behov før vi arrangerer visninger. For å gjøre dette anbefaler vi alle våre kunder å fylle ut NCI Property Questionnaire.
Noen ganger er ideene våre kunder har om hva de ønsker å kjøpe, ikke alltid den "passende" for deres behov. Vi liker å utforske alle alternativene og deretter gi våre anbefalinger. På spørreskjemaet sørger vi for å spørre om kundens forventninger til leieinntekter (eller ikke), kapitalvekst, areal, størrelse, type osv. Vi vil da bruke vår markedskunnskap til å gi våre anbefalinger. Våre kunder blir ofte overrasket over hvor nøyaktige våre spådommer er om hva vi føler de bør kjøpe!
Vi utfører også søk etter personlig eiendom for våre kjøpere, da noen ganger de beste tilbudene ikke engang annonseres på nettet. "Off Market"-alternativer er ofte de beste, med noen selgere som foretrekker ikke å annonsere på nettet – stol på oss for å finne den beste Nord-Kypros-eiendommen til salgs!
3 trinn til et trygt eiendomssalg i Nord-Kypros
Den vakre øya Kypros har en uvanlig og unik historie. Akkurat som det er to sider av Kypros (det greske sør og det tyrkiske nord), så er det alltid to sider ved hvert argument. Tidligere var noen kjøpere på vakt mot å kjøpe eiendom i Nord-Kypros for salg på grunn av publisitet om eiendomsrett. Dessverre, av politiske grunner, ble flammene til disse bekymringene ofte tent opp av gresk-kypriotiske politikere.
Disse gamle bekymringene er nå sjeldne for dagens kjøpere, ettersom de fleste eiendommer til salgs i Nord-Kypros er bygget lenge etter at øya ble delt i 1974 og på grunn av EUs anerkjennelse av IPC (Immovable Property Commission) i Nicosia som eksisterer for å betale erstatning. til enhver gresk-kypriotisk grunneier som har mistet land eller eiendom i Nord-Kypros.
Å legge til hvile av disse bekymringene er en grunn til at dagens Nord-Kypros eiendomssalg boomer.
Men som med alle utenlandske eiendomssalg, er det viktig å sette sikkerhet først. Av største betydning er å finne en eiendom hvor skjøte og papirer er i orden. Dette vil unngå problemer i fremtiden.
Her er 3 trinn å følge.
- Velg en erfaren Nord-Kypros eiendomssalgsagent – Når du velger din Nord-Kypros eiendomsmegler, er det viktig å velge en som har vært etablert i mange år og derfor gir de beste rådene for eiendomssalg. North Cyprus International (NCI) er et sentralt valgbyrå for både britiske og kjøpere av andre nasjonaliteter – etter å ha vært etablert i 20 år og dermed tilby gode råd og fordelen med lang erfaring. North Cyprus International (NCI) kan hjelpe deg med å finne veien gjennom labyrinten av eiendomstyper for salg og hjelpe deg med å ta det riktige valget for deg og din familie – enten du foretrekker nybygg eller videresalg.
- Bruk en anerkjent advokat fra Nord-Kypros – Enten du kjøper eller selger er det viktig å bruke en anerkjent advokat fra Nord-Kypros. I motsetning til hva mange tror, er det IKKE mulig å bruke en advokat i hjemlandet ditt. Siden alle eiendomssalgene i Nord-Kypros utføres i tyrkisk språklige dokumenter, er det viktig å ha en lokal advokat som er tospråklig og som tilbyr oversettelser i tillegg til å utføre all virksomhet på dine vegne med Land Registry og lokale myndighetsorganisasjoner.
- Betal depositumet til advokaten din – Vi anbefaler også at du aldri betaler et reservasjonsdepositum til verken den private selgeren ELLER agenten som introduserer deg til eiendommen. NCI anbefaler at du betaler reservasjonsdepositumet til advokaten din, som deretter kan sjekke papirene før du frigir dette depositumet til selgerens advokat.
Sette opp fullmakt – NCI anbefaler alltid at du setter opp en POA (fullmakt) med en anerkjent advokat under besøket. Dette er vanligvis gratis eller lavpris, og vil også gi deg muligheten til å ta en beslutning om å kjøpe når du kommer hjem, i tillegg til å gi deg sjansen til å stille dine juridiske spørsmål. Det første besøket er vanligvis gratis. Du finner listen vår på dette LINK.
Kostnader ved å kjøpe – For å lese om kostnadene ved kjøp og eiendomsskatt etc – se vår artikkel Kostnader for Kjøpe eiendom i Nord-Kypros.
Planlegger din Kjøp av eiendom i Nord-Kypros
Hos North Cyprus International (NCI) vet vi at mange kunder kan ta flere måneder, i noen tilfeller flere år, på å planlegge sitt første visningsbesøk på Nord-Kypros. Vi ønsker at du kommer på besøk og kjøper når du er klar. Vi presser aldri kundene våre.
Vi har derfor to team tilgjengelig i selskapet vårt for å hjelpe deg.
Markedsføringsteamet vårt vil svare på e-post eller telefonsamtale (eller WhatsApp-melding) og hjelpe med følgende:
- Svarer på de første spørsmålene dine
- Hjelpe deg med å fylle ut eiendomsspørreskjemaet
- Hjelper deg med å bestemme hvilke områder og eiendomstyper som kan passe for deg
- Tilby reiseråd om fly, hotell, leiebil og grensepassering (hvis du ikke er på øya)
- Send deg innledende visningsforslag
- Bestill visninger med vårt salgsteam når du er klar.
Vårt salgsteam tar over når du ankommer øya eller hvis du allerede er på Kypros.
Teamet vårt kan bruke en hvilken som helst tidsperiode fra én time til flere dager på å vise deg alle de passende eiendommene. Hvor lang tid du bruker med vårt salgsteam er opp til deg.
Når du har valgt din valgte eiendom, vil teamet følge deg til advokaten du ønsker og hjelpe deg gjennom reservasjonsprosessen.
Etter salg - ettersalget utføres i fellesskap av vårt salgsteam og din valgte advokat. De vil se deg gjennom kjøpsprosessen og til og med møte deg når du kommer for å ta eiendommen din i besittelse og sørge for at du forstår prosessene som er involvert i å flytte inn.
Fremtiden – ditt eget eiendomssalg i Nord-Kypros
Uansett om du kjøpte eiendommen din gjennom oss selv eller ikke, har NCI en god merittliste når det gjelder å oppnå de beste prisene på Nord-Kypros eiendomssalg. Og for våre kjøpere sørger vi alltid for at eiendommen eller eiendommene vi anbefaler for visning er de som vi vet lettest vil selge videre i løpet av de neste årene, i tilfelle planene dine endres. Vi ønsker å holde kontakten med deg gjennom hele eiendomsperioden, slik at vi også kan hjelpe deg når du i fremtiden er klar til å legge ut din egen eiendom for salg på Nord-Kypros.
Er Nord-Kypros eiendom for deg?
Nord-Kypros er et geografisk vakkert land med et fantastisk middelhavsklima i en enormt strategisk beliggenhet som tilbyr trygg investering, kapitalvekst og livsstilspotensial for eiendomskjøpere av alle typer og med alle budsjetter. Prosessen for å sikre opphold utenfor EU/Schengen-området tilbyr livsstil og utdanningsmuligheter for mange nasjonaliteter. Landet har utmerkede transportforbindelser via både den nye Ercan internasjonale lufthavn nord på øya (via Türkiye) ELLER via sør på Kypros via Larnaca internasjonale lufthavn med gode forbindelser til hele verden. North Cyprus International (NCI) har 20 års erfaring med å hjelpe mange hundre internasjonale kjøpere med deres salg av eiendom i Nord-Kypros trygt og profesjonelt.
For å finne ut mer om en Nord-Kypros eiendom besøk eller visning kontakt oss via e-post (help@northcyprusinternational.com), telefon (+44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600) eller WhatsApp (se kontaktside).
