Når du ønsker å kjøpe en leilighet eller villa i Nord-Kypros, er det viktig å budsjettere med kostnadene ved kjøp. Akkurat som i hjemlandet ditt vil den totale regningen for ditt nye boligkjøp alltid være høyere enn bare boligprisen. På North Cyprus International (NCI) vi ønsker å hjelpe våre kjøpere med å unngå uventede kostnader og holde seg stressfri! Denne artikkelen og diagrammet skal gjøre det enkelt for deg å beregne omtrent hvilke ekstra kostnader du kan forvente når du reiser kjøpsreisen fra den spennende reservasjonsdagen til å faktisk ha nøklene i hånden.
I motsetning til noen andre land, varierer kostnadene ved å kjøpe på Nord-Kypros avhengig av hvilken type eiendom du skal kjøpe og om det har vært en eier før deg som allerede har båret noen av disse kostnadene. Du bør budsjettere mellom 8 % og 20 % ekstra på toppen av eiendomsverdien, med det laveste tallet som gjelder for en eiendom hvor det meste av startkostnadene er betalt.
For å hjelpe våre kunder å forstå hvordan de skal budsjettere kostnadene ved kjøp, har vi delt inn eiendomstypene i tre typer.
Videresalg og nybygg i Nord-Kypros har ulike kostnader på kjøp!
- Et "videresalg" eller pre-eid eiendom som kjøpes av en privatperson. Skjøtet står i den enkeltes navn og momsen er betalt. Denne kan også innredes.
- Et "videresalg" eller pre-eid eiendom som kjøpes fra en privatperson, så kan være innredet, men hvor vedkommende ikke har betalt for å ta skjøtet i sitt navn. Skjøtet er enten under behandling eller fortsatt i utviklerens navn. Mva vil i dette tilfellet vanligvis betales av kjøper, selv om selger allerede har betalt den én gang tidligere. Dette regnes fortsatt av myndighetene som et "profesjonelt salg".
- En nybygg nøkkelklar eller under bygging eiendom kjøpes fra utvikleren. MVA på 5 % skyldes ALLTID staten på en slik eiendom, men ikke før du tar i besittelse. Du vil selvsagt også ha kostnadene med å møblere og utstyre eiendommen.
Liste over mulige kostnader ved kjøp
- Lovlige formidlingsgebyrer (betales på forhånd)
- 0.5 % stempelavgift til myndighetene (alltid forfaller)
- 5 % mva til staten (hvis ikke betalt, eller forfaller igjen)
- 6* eller 12 % skatt for å overføre skjøtet til ditt navn
- "Transformatoravgifter" betales vanligvis på nybyggede eiendommer til utbygger
- Luftkondisjoneringsmaskiner (hvis ikke inkludert)
- Møbler (hvis ikke inkludert)
- Hvitevarer (hvis ikke inkludert)
* Tyrkisk-kyprioter og statsborgere i Turkiye betaler 6 %. Siden februar 2023 betaler alle andre nasjonaliteter nå 12 % med 6 % av dette ved kontraktregistrering.
Vennligst kontakt oss for detaljer om Trust-kjøp som kun påløper 6 % overføringsgebyr for alle nasjonaliteter.
Denne listen inkluderer ikke din første betaling for eventuelle gebyrer for nettstedsadministrasjon som kan forfalle. Det vil være ekstra kostnader forbundet med å ta opp banklån som IKKE er dekket i dette diagrammet. For våre boliglånskostnader, se Nord-Kypros boliglån.
KOSTNADER PÅ KJØPE BASERT PÅ ET KJØP PÅ 100,000 XNUMX GBP.
|
| TYPE EIENDOM
| 1. Bruktsalg Tittel i eierens navn, betalt mva («privat salg»)
| 2. Bruktsalg – Tittel ikke i eierens navn (fortsatt regnet som "profesjonelt salg")
| 3. Helt nye eiendommer (regnes som "profesjonelt salg") - alltid umøblert (møbelpakker kan kjøpes) |
| TYPE KOSTNADER | ||||
| Juridiske gebyrer (vanligvis rundt £ 1,500 og betalt på forhånd i TRNC på grunn av at de fleste kunder er utenlandsboende) | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| Stempelavgift på 0.5 % betales umiddelbart ved registrering av kontrakt | £500 | £500 | £500 | |
| MVA på 5 % betales rett etter kjøpet | SKAL IKKE SOM BETALT – privat salg | £5,000 XNUMX – på grunn av profesjonelt salg | £5,000 XNUMX – på grunn av profesjonelt salg | |
| Overføring av skjøte til ditt navn når skjøte er klar 6 eller 12 %. Halvparten betales ved kontraktsignering. | £6,000 12,000 eller £ XNUMX XNUMX | £6,000 12,000 eller £ XNUMX XNUMX | £6,000 12,000 eller £ XNUMX XNUMX | |
| "Transformatoravgifter" - dette er din andel av hele tomtekostnaden for å sette strøm og vann til stedet - som betales på splitter nye eiendommer | IKKE FORDELT | IKKE FORDELT | Varierer fra £1,000 til £2,000 | |
| Air Con-enheter | Vanligvis installert | Vanligvis installert | Rundt £300 – 400 hver – du trenger minst to, for eksempel £700 | |
| Hvitevarer (kjøleskap, komfyr, komfyr, avtrekk, vaskemaskin, oppvaskmaskin ved behov) | Vanligvis inkludert | Vanligvis inkludert | £1,000 og oppover | |
| Møbler | Noen ganger inkludert | Noen ganger inkludert | Minst £3,000 |
| CA TOTALER – Tyrkisk/TC | £8,000 | £13,000 | Over £19,000 XNUMX |
| CA TOTALER – Andre nasjonaliteter | £14,000 | £19,000 | Over £25,000 XNUMX |
Hvis du ønsker å få utarbeidet en prognose over de sannsynlige kostnadene ved å kjøpe noen av våre North Cyprus International (NCI) eiendommer, er det bare å kontakte oss enten pr.
- live chat på nettsiden northcyprusinternational.com,
- via Whatsapp på +44 7799 212425,
- 'telefon +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600
- eller e-post: help@northcyprusinternational.com.
En av våre profesjonelle medarbeidere vil gjerne snakke deg gjennom kostnadene forbundet med eiendom du har i tankene. Vi ser frem til å høre fra deg.
