
Du kan også lytte til denne artikkelen.
Sette opp en Nord-Kypros-fullmakt for kjøp av eiendom.
Eneste navn Fullmakt for kjøp av eiendom i Nord-Kypros
Hvis du ønsker å kjøpe en eiendom i ditt eget navn, er det to måter dette kan gjøres på: enten på Kypros eller i ditt hjemland. Det koster vanligvis ikke å sette opp en fullmakt i Nord-Kypros for et eiendomskjøp. Det er betydelig mer tidkrevende og kostbart å sette den opp fra utlandet.
Det er to stadier for å kjøpe en eiendom på Nord-Kypros, som begge krever at du har gitt en advokat fullmakt til å handle på dine vegne. Den første er at advokaten må signere kontrakten på dine vegne. Den andre prosessen, som vanligvis skjer minst flere måneder senere (etter at tillatelse til kjøp er innhentet), er at advokaten sørger for overføring av skjøtet til ditt/deres navn.
Hvis du er en tyrkisk-kypriot med Kimlik-kort, er det ikke nødvendig å få tillatelse til å kjøpe, men det er fortsatt nødvendig å ha en advokat for å sjekke lovligheten av kjøpet ditt og sjekke at kontrakten beskytter interessene dine.
Sette opp fullmakt mens du er på Kypros.
For det første, hvis du er på Kypros, bør du gjøre en avtale med en advokat du ønsker. Vi anbefaler deg din advokat en av de NCI-godkjente advokatene da de er mest vant til å forholde seg til kjøpere fra utlandet. Under denne avtalen vil advokaten din forklare kjøpsprosessen og ta en Power of Attorney fra deg som du vil signere på dine advokatkontorer. Det er ingen risiko for deg å sette opp dette, selv om du ennå ikke er sikker på hvilken eiendom du ønsker å kjøpe.
Når denne fullmakten er signert, vil advokaten din kunne signere enhver fremtid Salgskontrakt på dine vegne og søke om din Tillatelse til kjøp. (Vær oppmerksom på at du må ta med passet til avtalen).
Det koster vanligvis ikke å sette opp en fullmakt i Nord-Kypros for et eiendomskjøp.
Sette opp Nord-Kypros fullmakt fra utlandet
Hvis du ikke fysisk kan signere fullmakten på Kypros, vil det andre alternativet være at fullmakten signeres i utlandet. Vær oppmerksom på at dette er en mer komplisert og kostbar prosedyre, så vi på North Cyprus International (NCI) anbefaler alltid enhver potensiell eiendomskjøper å sette opp en fullmakt mens du er på Kypros, som kan brukes i fremtiden om nødvendig.
Når du har sendt din valgte advokat en skannet kopi av ditt nåværende pass, vil de utarbeide fullmaktsdokumentet og sende det tilbake til deg på e-post. Hvis du bor i et land som har et TRNC-representantkontor (klikk HER for liste) vil du ta med fullmakten til ditt lokale TRNC-kontor for signering. Hvis landet du bor i ikke har et TRNC-representantkontor, tar du med deg fullmakten til nærmeste tyrkiske ambassade.
Når dette er gjort, vil advokaten din informere deg om hvordan du bør returnere den originale fullmakten til deres kontorer.
Felles navnefullmakt (for både kontrakts- og skjøteformål)
Hvis du ønsker å kjøpe en eiendom i felles navn og ønsker at søknaden om salgskontrakt og tillatelse til kjøp gjøres i felles navn, vil advokaten din kreve en fullmakt fra begge kjøperne. For å utarbeide fullmakten, vil advokaten din kreve dine oppdaterte pass. Hvis dere begge er fysisk på Kypros, anbefales det å la advokaten utarbeide fullmakten og la dere begge signere den under besøket.
Men hvis en eller begge parter ikke er i stand til å besøke advokatkontorene, må den eller de som ikke fysisk kan dra til Kypros for å signere fullmakten følge instruksjonene ovenfor for å sette den opp fra utlandet.
Vær oppmerksom på at en utenlandsk person bare kan kjøpe EN eiendom eller et stykke land. Hvis du føler at du kanskje liker en annen eiendom senere, kan du velge å sette den første eiendommen inn i ett navn.
Fullmakt til å kjøpe en eiendom i Nord-Kypros i fellesnavn (bare for skjøteformål)
Det er mulig for bare én av partene å sette opp fullmakten for kontrakt, men at skjøtet senere skal være i fellesnavn. Du anbefales også å diskutere testamentet fra Nord-Kypros på tidspunktet for kontraktsignering for å beskytte begge kjøperne.
Hvis bare én av de to personene er tilgjengelig på Kypros for å sette opp fullmakt, men ønsker å ta eiendomsretten sammen med en annen part senere, kan dette enkelt gjøres og er en enkel prosedyre. Forutsatt at advokaten din har ett familiemedlem på kontrakten, trenger ikke den andre parten en fullmakt, siden advokaten din kan søke om tillatelse til å kjøpe hvis du kan gi advokaten de relevante dokumentene. En politirapport fra hjemlandet (pass) kreves for begge parter for at det skal søkes om tillatelse til kjøp.
Fullmaktsavtaler er raskt og enkelt å ordne under din inspeksjonsreise eller ferie i Nord-Kypros og trenger ikke nødvendigvis å avtales før reisen. Hvis du har ytterligere spørsmål om å sette opp fullmakt for et boligkjøp, vennligst kontakt vår Anbefalte advokater eller kontakt North Cyprus International (NCI) på +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600.