NCI Nord-Kypros Eiendomsinvesteringssoner
NCI har opprettet Nord-Kypros Eiendomssoner for å hjelpe utenlandske eiendomskjøpere med å forstå prisforskjellene mellom de forskjellige Nord-Kypros-områdene. Disse eiendomssonene hjelper også eiendomssøkere med å identifisere det rette området for deres søk, ettersom ulike eiendomsområdessoner passer for ulike typer investorer og livsstilskjøpere. Denne artikkelen er for å hjelpe deg med å velge sonen som er riktig for ditt boligkjøp.
Hvor er de forskjellige eiendomssonene i Nord-Kypros?
En utenlandsk eiendomskjøper kan kjøpe en eiendom hvor som helst i Nord-Kypros! NCI anbefaler imidlertid å fokusere eiendomssøket ditt primært på nordkystområdene med storbyen Kyrenia Town som det sentrale knutepunktet – som strekker seg fra landlige Tatlisu på østsiden, til landlige Kayalar på vestsiden.
Realistisk prisede eiendommer i disse områdene vil tilby den sikreste investeringen i form av kapitalvekst, helårs- og/eller ferieleieinntekter samt muligheten til å selge eiendommen din videre når du måtte ønske det. De beste investeringssonene er de som ligger nær kysten, har god tilgang til flyplasser og er nær den type etablert infrastruktur og anlegg som ex pats forventer.
Vi har fargekodet sonene for å hjelpe kundene våre enkelt å skille soneetikettene på nettstedets eiendommer. NCI Property Investment Zones er:
- SENTRAL BELIGGENHETSONE (Inkludert SENTRAL PRIMSONE). Catalkoy til Lapta, med Bellapais og Ozankoy som Central Prime.
- KYSTPRIMSONE (Esentepe, Bahceli går østover - Karsiyaka går vestover)
- LANDKYST (Tatlisu, Kayalar)
- ØST KYST (Iskele, Famagusta, Bafra)
Se avsnittet nedenfor om hvordan du velger sonen som passer for deg.
Prisforskjeller mellom Nord-Kypros eiendomssoner
En grunn til at vi har opprettet eiendomsinvesteringssoner er for å forstå prisforskjellene i Nord-Kypros. Når du surfer på nettet, vil du se at prisene varierer enormt mellom eiendommer som ser like ut i størrelse eller type, men som er i forskjellige områder. Dette kan være forvirrende for de nye på Kypros som ikke forstår områdene.
Du vil finne at eiendommer av samme størrelse og type vil ha samme pris som andre eiendommer i samme eiendomssone.
Arealer vil påvirke utleiebarheten (helårs, ferieleie eller begge deler), og nærliggende fasiliteter. Andre faktorer som påvirker pris bortsett fra areal vil selvsagt være alder, tilstand, størrelse, utsikt og byggekvalitet. Å forstå fordelene med hver sone vil hjelpe deg med å identifisere hvilket område som er for deg.
Hvordan velge din eiendomsinvesteringssone?
Vi i NCI sørger for at du unngår å kaste bort tid på å se på eiendommer som ikke dekker områdets behov. Bare et team med vår 20 års erfaring i å bistå med flytting av Nord-Kypros og eiendomssalg vil kunne veilede deg raskt og effektivt til en kort liste over eiendommer som er 100 % tilpasset dine behov.
For detaljerte anbefalinger om hvilket investeringsområde som passer best for deg, klikk for å fullføre vår 2-minutters EIENDOMSPØRRESKJEMA. Vi vil da sende deg mer detaljerte forslag. Her er imidlertid en oversikt over fordelene med hver eiendomssone.
Sentral beliggenhet
Dette området er den sentrale sonen som strekker seg fra Catalkoy på østsiden, til Lapta på vestsiden av Kyrenia. Dette området er det mest ettertraktede på nordkysten av alle nasjonaliteter og er ideelt for de som trenger å flytte på heltid, siden det har alle engelske skoler (Necat British College i Alsancak og English School of Kyrenia i Bellapais), universiteter (inkludert Girne American University), svært gode helsetjenester/sykehus, tidligere banktjenester, attraksjonene i Kyrenia havn, 5-stjerners kasinohoteller, utmerkede shoppingmuligheter, restauranter og alle de moderne fasilitetene i nærheten som forventes av de som trenger et oppholdsrom i europeisk stil. De fleste som bor her er helårsboende.
Eiendommer i denne sonen vil ha utmerket utleiepotensiale hele året. I tillegg vil eiendommer i dette området også ha stort potensial for ferieutleie dersom de har bruk av svømmebasseng. For å se de oppdaterte startprisene for kjøp og leiepotensial, se vår andre artikkel HER.
Den sentrale beliggenheten er ikke kjent for sine gode offentlige strender eller sandstrender, selv om det er strandklubber av høy klasse på begge sider, inkludert Escape Beach Club i Alsancak og Chamada Beach Club i Catalkoy).
Prisene i den sentrale beliggenheten er noen av de høyeste på Nord-Kypros.
Klikk her for å –> SE VÅRE SENTRALE BELIGGENHETSEIENDOMMER HER
Å inkludere - Sentral Prime
Vi har gitt det vakre boligområdet Bellapais og Ozankoy en egen PRIME-kategori innenfor den sentrale beliggenheten, da disse områdene er de mest eksklusive i den sentrale sonen og eiendommer her kan oppnå de høyeste leieprisene. Månedlig helårsleie, spesielt i de nye, moderne luksushusene, kan nå opp til £5,000 8 per måned, og det er stor etterspørsel etter helårsboliger her fra de som søker de mest eksklusive og eksklusive boligene. Dette området ligger nær den engelske skolen i Kyrenia, landsbyen Bellapais i verdensklasse med det fantastiske klosteret, i tillegg til å være bare et steinkast fra Kyrenia sentrum. Dette er noen av de dyreste livsstils- og investeringseiendommene, men kan fortsatt enkelt oppnå XNUMX % netto pa for en investor som leier ut en luksusvilla og mer for ferieleie.
Klikk her for å –> SE VÅRE SENTRALE PRIME BOLIGER HER
Coastal Prime
Går vi østover forbi den sentrale sonen kommer vi til Alagadi, Esentepe (inkludert åssiden Karaagac) og Bahceli. På vei vestover kommer vi til Karsiyaka. Disse områdene har 25–30 minutters kjøretid til Kyrenia sentrum.
Dette er områdene med et enormt investeringspotensial for de som ikke har råd til den sentrale sonen, men likevel ønsker å være innenfor en rimelig pendle eller avstand fra Kyrenia. Dette er også ideelt for de som ønsker å være borte fra byen og nærmere stranden og for fritidsaktiviteter som golf. Omtrent halvparten av menneskene i disse områdene er boligeiere, og halvparten, eller litt over halvparten, er ferieeiendomseiere eller feriehusinvestorer.
De beste utvidede sandstrendene er på vestsiden (en 10 km lang strekning fra Lapta til Karsiyaka), og dette er grunnen til at vi anbefaler vestsiden som den beste investeringen for en RESORT RESIDENCE som Aqualina – KLIKK HER FOR DETALJER. Vestsiden har også lengre etablert infrastruktur som tett konsentrasjon av barer, restauranter, butikker, helsetjenester og fasiliteter i gangavstand fra mange av eiendommene.
Men på østsiden av Kyrenia (Esentepe, Karaagac og Bahceli) er det på den annen side den store fordelen med en mer uberørt og eksklusiv landlig atmosfære, den berømte Alagadi-skilpaddehekkestranden, ny fritidsinvestering som 18-hulls Korineum Golf & Beach Club med Spa, mulig kommende marina i Bahceli og litt nærmere tilgang til Larnaca og Ercan flyplasser. Det er også nye strandklubber og strender som blir opprettet der, inkludert Belediye Esentepe Beach med sin eksklusive Hilltown Beach Club.
Disse områdene var tidligere utelukkende for fritidseiendommer, men tiltrekker seg nå i økende grad hele året beboere ettersom prisene har steget veldig raskt i den sentrale sonen. Det er i disse områdene at investorer også kan se stor kapitalvekst ettersom prisene begynner å stige for å matche den sentrale sonen. Utleiepotensialet kan omfatte helårs- og ferieleie. Eiere i Karsiyaka, Alagadi og Esentepe er fortsatt nær nok til Kyrenia til å pendle inn for skoler og jobb. Nye fasiliteter dukker opp raskt for å gjøre det mulig for innbyggerne å bo her og ikke trenger å gå inn i Kyrenia hele tiden for hovedshopping osv. Det går busser fra Kyrenia til Esentepe by på østsiden, men ikke lenger enn i skrivende stund.
Klikk her for å –> KLIKK HER FOR Å SE ALLE VÅRE COASTAL PRIME EIENDOMMER
Landlig kyst
Utenfor Costal Prime Zone, ligger Rural Coast Zone. Kjøreavstand til Kyrenia her er rundt 35 – 40 minutter. Dette inkluderer Tatlisu på østsiden og Kayalar på vest. Det er ingen busstjenester her, og livet er veldig avhengig av en god bil og mye kjøring.
Disse områdene tiltrekker seg tidligere pensjonister og innbyggere som liker å bo i et mer avsidesliggende, landlig område. Eiendommer er betydelig billigere på grunn av lengre kjøretid til anlegg. Selv om det er innbyggere hele året, er de fleste her feriegjester og ferieleiere. Dette området vil være mye roligere om vinteren.
Dette området har fordelen av enkel tilgang til vakre landlige områder og bedre strender. De som eier i Tatlisu kan enkelt kjøre til sandstrendene på Tatlisu Belediye-stranden og videre til Kaplica og Karpaz. Det er en veldig god ny fjellvei som går raskt til flyplassene Larnaca og Ercan.
Kayalar i vest ligger lenger fra flyplassene, men er i ferd med å bli ganske eksklusivt for eiendomseiere som ønsker en landlig og fredelig pensjonistsone. Det er noen gode strender, og det er bare en 10-minutters kjøretur til Karsiyaka med sine fasiliteter og utmerkede sandstrender.
Klikk her for å –> KLIKK HER FOR Å SE ALLE EIENDOMMENE PÅ LANDKYST
øst kyst
Østkysten av Iskele er vitne til en enorm utvikling, med de fleste eiendommene som bygges som høyhus luksus ferieleilighetskomplekser på grunn av den utmerkede sandstranden på østkysten kalt Long Beach. Dette området er ikke så egnet for helårsbolig for engelsktalende eks-pats, på grunn av mangelen på engelsk skolegang, selv om det er et utmerket engelsktalende universitet i Famagusta (EMU). Helårsbeboere på østkysten er hovedsakelig de hvis hovedspråk ikke er engelsk. Prisene har steget kraftig, i den grad at de i dag er det dobbelte av de lavere prisede videresalgseiendommene i landlige kystområdene lenger nord. Det er ganske mye konkurranse om leieinntekter her for investorer, men utmerkede betalingsplaner er tilgjengelige for de som trenger å betale over opptil 7 år, og NCI anbefaler dette som en langsiktig investering. Fasilitetene er også utmerket for familieferier, med de fleste nettsteder som tilbyr innendørs oppvarmede bassenger og luksuriøse fritidsmuligheter. Ta kontakt med NCI hvis du ønsker å få detaljer om de beste investeringene på østkysten i Iskele-området.
Østkysten av Bafra er hovedsakelig okkupert av luksuriøse 5-stjerners hoteller. Imidlertid er det et luksuriøst Bafra Beachfront leilighetskompleks med gullsand som har stort investeringspotensial. Ta kontakt med NCI hvis du ønsker å få detaljer om eiendommer i Bafra.
Turismeområder i Nord-Kypros
Du vil se at ikke alle områder av Nord-Kypros er inkludert i NCI-eiendomssonene. Dette er fordi områder som er flotte for turistturer kanskje ikke er de beste områdene for eiendomsinvesteringer.
Nord-Kypros faller naturlig inn i 7 geografiske hovedområder og turistområder. Disse områdene er: Kyrenia, North East Coast, North West Coast, East Coast, West Coast og Nicosia/Lefkosa. Det er mer om disse områdene på slutten av denne artikkelen.
Hvert område har sine egne fantastiske attraksjoner for turistbesøkende og innbyggere. Noen områder er imidlertid ideelle for utenlandske eiendomskjøpere, mens andre ikke er det. For eksempel bor svært få eks-pats i Nikosia (som er flott for shopping, men veldig varmt om sommeren og borte fra havet) og bare en håndfull i den mer avsidesliggende Karpaz, selv om dagsturer til den uberørte Karpaz kan være et høydepunkt av en ferie. Den vakre vestkysten er det langsiktige valget for noen investorer, men er lengst unna flyplassene og har ikke nordkystens infrastruktur – som de fleste turister foretrekker.
*
Hvis du bor eller tilbringer tid i Nord-Kypros, bør du til slutt besøke alle de vakre områdene i landet. Her er noen flere detaljer om hver Nord-Kypros-området:
1. KYRENIA – Turisthavnebyen på nordkysten Girne (Kyrenia) med sine sjarmerende brosteinsbelagte bakgater, fantastiske fjellbakgrunn, havnerestauranter, gammelt slott og et stort utvalg av turistfasiliteter, leiligheter og hoteller i utkanten – pluss nærliggende fjellside Bellapais med dens berømte kloster og musikkfestivaler.
2. NORDØSTKYST – Nordkysten øst for Kyrenia som går mot Karpaz – inkludert sandstranden Turtle, byen på en bakketopp i Esentepe og den omkringliggende regionen med sine velkjente 18-hulls Golf og strandklubb, steinete viker med sjarmerende kafeer og turstier i åssiden med lett tilgang til Kyrenia.
3. NORDVESTKYST – Nordkysten vest for Kyrenia med sine veletablerte ex pat-samfunn i Lapta og Alsancak – pluss den berømte Escape Beach Club.
4. VESTKYST – West Coast Bay-området med sine surfeklubber, den vakre markedsbyen Guzelyurt og den sjarmerende universitetsbyen Lefke pluss eldgamle steder Soli og Vouni.
5. ØSTKYSTENT – Et meget velutviklet turiststrandområde med milevis med høye feriekomplekser. Dette området er flatere og har velkjente brede sandstrender (Long Beach), gamle Salamis romerske ruiner, graven til St. Barnabas og Famagusta med sin gamle bymur og EMU-universitetet.
6. KARPAZ – Den velkjente ville Karpaz (Karpas) halvøya eller "pan-handle" med sin ville, fantastiske utsikt over fjellene og kystlinjen, ville esler og miles med uberørte sandstrender samt den splitter nye Karpaz Gate Marina.
7. LEFKOSA – Hovedstaden Lefkosa midt på Kypros (Nord-Nikosia) med sitt enorme utvalg av butikker, restauranter, museer og historiske trekk, samt utmerkede medisinske fasiliteter og gå-kryss til butikkene på Sør-Kypros.
For ytterligere detaljer om hvor det er best å investere i Nord-Kypros, vennligst kontakt NCI i Storbritannia eller Kypros.