Du kan også lytte til denne artikkelen.
Så du har bestemt deg for å kjøpe en nybygg på Kypros. Du har funnet drømmenettstedet ditt og blir fristet av en Off Plan-villa eller leilighet, men er bekymret for om du skal stole på utvikleren. Så – kan du stole på Off Plan-prosjekter på Nord-Kypros?
Tidligere har det vært en viss nervøsitet for å kjøpe en "utenfor plan" ny eiendom på Nord-Kypros i motsetning til et nøkkelferdig nybygget hjem. Kjøpere har følt at ved å reservere en eiendom utenfor plan eller under bygging, måtte de stole for mye på utbyggeren for å fullføre eiendommen – og prosjektet. Den spennende nyheten er imidlertid at det nå er en ny generasjon utviklere som er banebrytende for planprosjekter på frontlinjeplasseringer ved bruk av ekstremt høykvalitets, miljøvennlige materialer, som nå tilbyr en garantert skjøte med din første betaling (se vår artikkel om dette emnet HER) som helt fjerner enhver risiko ved å kjøpe av planen.
Det avgjørende punktet er HVILKEN utvikler man kan stole på. Vi tar bekymringen ut av denne avgjørelsen med vår NCI Developer Seal of Approval: gir deg, kunden, fordelene ved et kjøp uten de mulige ulempene.
Fordelene ved å kjøpe av plan i Nord-Kypros
Investeringsverdi – stigende priser! Mange erfarne utenlandske eiendomsinvestorer velger aktivt å kjøpe av planen. Grunnen er at hvis du velger klokt, trenger du bare å sette ned et lite depositum – og når eiendommen din er bygget har eiendommen steget i verdi. Byggetiden din bør vanligvis ikke være mer enn 18 måneder – og kan være så lite som 9 måneder. Med noen nettsteder i Nord-Kypros som stiger med over 5 % pa i verdi – kan du tjene penger på denne måten!
Valg av plassering/tomt – Hvis du for eksempel kjøper en villa i Nord-Kypros, kan du besøke stedet og faktisk velge den ideelle beliggenheten i forhold til stedets fasiliteter, utsikt osv. Med leiligheter også – kan det være lurt å velge hvilken blokk leiligheten skal ligge i – og også få det ideelle gulvet, utsikten og plasseringen.
Mulighet for tilpasset designe hjemmet ditt – du kan sette ditt personlige preg på ethvert nybygg mer enn et videresalg, men med et nybygg som ikke er planlagt, kan du ta ditt engasjement til nye høyder ettersom noen av de mer avanserte utviklingsselskapene i Nord-Kypros faktisk har en tilpasset designtjeneste der du kan sitte med en arkitekt og faktisk designe ditt eget hjem! Når den er bygget, kan du ha stor innspill til innvendig inventar, fliser/vegg/kjøkkenfarger og design osv.
Dette høres flott ut! Er det noen ulemper med utenfor plan i Nord-Kypros?
Den største ulempen med å kjøpe av plan i TRNC er tiden du må vente på å ta levering av eiendommen din. Hvis du ikke er forberedt på å vente opptil 18 måneder, er det best å kjøpe en nøkkelklar nybygg eller videresalg. Noen utviklere i Nord-Kypros tilbyr imidlertid GRATIS helårsbruk eller sporadisk feriebruk av en ferdig eiendom mens du har bygget din – og gir deg dermed «det beste fra begge verdener» – en ferdig eiendom å bo i mens du designer drømmehuset ditt i TRNC!
NCI Developer Seal Of Approval
Vi i NCI selger kun Off Plan eller Under Construction eiendommer fra utviklere med en dokumentert merittliste. Hvordan evaluerer og tildeler vi vårt NCI Developer-godkjenningsstempel?
Utviklers kredittverdighet. Vi sjekker den økonomiske stillingen til hver utvikler vi tar på oss.
Gjennomgang av tidligere byggeprosjekter. Vi kontrollerer kvaliteten på utviklerens arbeid og selskapets ettersalgsservice. Vi besøker tidligere nettsteder og ferdigstilte eiendommer de har bygget og intervjuer til og med tidligere kunder for å vurdere deres tilfredshet med selskapet.
Nøyaktighet av kontrakt. Vi overvåker all kommunikasjon mellom deg og byggherren for å sikre at alt selskapet lover å forsyne deg med er registrert på en detaljert liste og vedlagt kontrakten som et formelt vedlegg – samt arkitektoniske og strukturelle tegninger for din bolig, inkludert land, som viser alle dimensjonene til eiendom og land.
For mer informasjon om vårt NCI Developer Seal of Approval , vennligst ring teamet vårt på + 44 207 112 8060.
NCI Off Plan Customer Care Plan
Når du har foretatt et kjøp utenfor planen med NCI, sikrer vi at du er beskyttet og holdt informert under byggeperioden for den valgte off-planen. Nord-Kypros eiendom.
NCI Construction fremdriftsrapporter – Hvis du ikke er i stand til å være personlig på Kypros mens den nye eiendommen din bygges, kan du utnevne oss til å overvåke konstruksjonen, oppdatere deg om fremdriftsrapporter og representere dine interesser med utvikleren og advokaten din. Det er viktig å være sikker på at hvert trinn i byggefremdriften har blitt overholdt av utbygger før du betaler for dette bestemte stadiet. I stedet for bare å stole på utviklerbilder, vil vi faktisk besøke nettstedet for å ta våre egne bilder og sørge for at alt går bra.
Pre-final betalingssjekk – Vi ønsker å sikre at din Nord-Kypros eiendom er ferdig før du foretar den endelige betalingen. En ferdig eiendom er en som er komplett i alle detaljer (som definert i salgskontrakten din. Vi vil besøke siden for deg og sjekke at alt er i orden slik at du kan foreta den endelige betalingen din med trygghet på at du har et ferdig hjem!
For mer informasjon om vår NCI Off Plan Customer Care Plan, vennligst ring teamet vårt + 44 207 112 8060.
