
Du kan også lytte til denne artikkelen.
Den rette eiendommen i Nord-Kypros. Gratulerer! Du har kanskje tatt beslutningen om å kjøpe en Nord-Kypros eiendom. Du har enten besøkt eller undersøkt landet og vet at det sannsynligvis er det rette landet for deg. Nå står du overfor oppgaven med å velge den rette eiendommen i Nord-Kypros – enten leilighet eller villa. Hvordan velger du? Velger du bolig før du reiser? Organiserer du en inspeksjonsreise til Nord-Kypros – eller en uavhengig ferie? Ser du på villaene eller leilighetene alene eller sammen med et eiendomsmegler?
Her er 4 tips som tar deg steg-for-steg til det endelige målet: å kjøpe den riktige eiendommen i Nord-Kypros.
1 – Høyre Nord-Kypros Eiendom | Bruk perioden før turen til å lære deg selv om kjøp på Nord-Kypros
Mange eiendomssøkere i Nord-Kypros tilbringer timer hver natt hjemme før de reiser på å sikte og sikte fotografier, plantegninger, stedsplaner og andre detaljer. De er fast bestemt på å velge hjem før de kommer, og så er det bare å komme og kjøpe det de har sett på nettet. Selv om dette kan være hyggelig som en forberedelse til besøket ditt, vil de fleste eiendomseksperter anbefale at det er bedre bruk av tiden din i perioden før turen.
Du vet kanskje hva du TROR du vil. Men vet du egentlig hva du trenger?
Faktum er – du vet egentlig ikke HVILKEN Nord-Kypros-eiendom som er best for deg, eller hva du virkelig trenger før du er på øya og er fullstendig informert.
Her er et eksempel: du har en drøm om en villa ved sjøen med eget basseng.
Du elsker å svømme. Der er du: cocktail i hånden, føttene opp, se solnedgangen over havet og ta en dukkert i ditt eget basseng. Det bildet sitter fast i tankene dine. Du har imidlertid oversett ett punkt: du skal bare bruke bassenget kanskje 4 uker per år. Vil du holde den full av vann? Vil du betale et bassengrengjøringsfirma £50 per måned eller mer for å rengjøre det mens du ikke er der? Vil du bruke de første dagene av ferien til å fiske løv? Eller enda verre: kanskje du har en visjon om deg selv på Kypros i vintermånedene – når det for eksempel er kaldt i Storbritannia – igjen, slappe av ved eller i bassenget. (Lite problem: om vinteren, med mindre du har et oppvarmet basseng, selv på Kypros er det alt for kaldt til å svømme i et utendørs uoppvarmet basseng, men du hadde ingen anelse om dette!).
I begge tilfeller, når du først er "på øya" på Kypros, oppdager du at du kanskje er bedre med et annet produkt. I det første tilfellet er sporadiske bassengbrukere i det minste bedre kostnadsmessig å kjøpe en eiendom på Nord-Kypros på et område med felles basseng. På denne måten vil det månedlige administrasjonsgebyret dekke kostnadene for bassengrengjøring. Og vinter-"svaler" (som våre tidligere vinterbesøkende er kjent) er faktisk langt bedre å gå for en eiendom (til og med en leilighet) på et kompleks med et felles, oppvarmet innendørsbasseng.
I stedet for å bruke tiden hjemme til å prøve å velge din endelige eiendom – bruk denne tiden i stedet til å lære deg selv om kjøp på Nord-Kypros. NCI Kjøpeveiledning for Nord-Kypros bør være veldig nyttig. Lær for eksempel om skattene som er involvert. Bestem hva du føler for Nord-Kypros skjøte og om du vil vurdere Off Plan eller bare Key Ready eiendom. Tenk også – veldig viktig – på om du er en kontantkjøper eller trenger eiendommer med en kort sikt or lang sikt boliglån eller betalingsplan. Da vil du komme utdannet og i en mye bedre posisjon til å ta avgjørelsen din.
En siste grunn til at du ikke bør sette hjertet ditt på noe hjemmefra, er at eiendommer på Nord-Kypros blir kjøpt og solgt hver uke. Gang på gang fester folk seg til én eiendom bare for å se den selges før de reiser. Hvorfor utsette deg selv for dette? Se heller på det positive: nytt Nord-Kypros villaer og leiligheter – eller spesialtilbud – kan komme på markedet som er perfekt dagen før du reiser!
2 - Høyre Nord Kypros Eiendom | Kjenn hvorfor du kjøper Eiendom i Nord-Kypros – er du en investor, en livsstilskjøper eller en kombinasjon?
Tenk nøye gjennom dette før du ankommer Nord-Kypros, ettersom øya Afrodite har en måte å trekke i hjertestrengene dine når du først er på hennes jord! Det er tre hovedtyper av eiendomskjøpere:
• de som er "rene" eiendomsinvestorer i Nord-Kypros og som primært kjøper som et alternativ til å sette penger inn i banken
• de som er «kjøpere av livsstilseiendom» i Nord-Kypros (de som først og fremst kjøper for ferie, pensjonering eller flytting)
• de hvis grunner til å kjøpe eiendom i Nord-Kypros involverer både investerings- og livsstilsbehov.
Mange eiendomssøkere i Nord-Kypros ankommer for eksempel overbevist om at de er rene investorer. Det opplyser de innledningsvis i Eiendomshøringen. De ser investeringsleiligheter i Kyrenia. To dager senere har deres første visjon om penger fra eiendomsutleie som ruller inn på bankkontoen deres fra utleie, endret seg til en ny visjon om at de selv har regelmessige ferier på Nord-Kypros i deres egen private himmel som de ikke har noe ønske om å slippe noen andre inn i! De har forelsket seg i Nord-Kypros. Det skjer - så vær klar.

Det er greit å endre prioriteringene for kjøp av eiendom når du er på Kypros. Det er mange mennesker som lever lykkelig i Nord-Kypros som bare kom ti år tidligere for en uke og aldri dro. Dette er en grunn til at det er best å ikke prøve å velge boligen din før du eiendomsbefaringsbesøk eller dagsvisning. På den annen side, hvis du til syvende og sist vet at du er noen som må la hodet styre hjertet deres – vær på vakt. Det er lett å bli forelsket i Nord-Kypros. Men hvis du vet at din virkelige prioritet er en investering, fokuser på det. Eksperter som NCI Eiendomsmegling teamet kan hjelpe deg med å holde fokus på eiendomsprioriteringene dine under besøket.
3 - Høyre Nord Kypros Eiendom | Ha en pre-tur Nord-Kypros Eiendom online eller telefon konsultasjon
Nå har du gjort bakgrunnsundersøkelsen din. Du vet hvilke spørsmål du skal stille! Du er tydeligere på HVORFOR du ønsker å kjøpe.
Du kan bare vente til du er i Nord-Kypros med å møte et eiendomsbyrå, men det er fornuftig å også ha en forhåndstur online eller telefon Nord-Kypros eiendomskonsultasjon før du drar, som et første skritt. Eksperter som de i NCI-laget har mange års erfaring med å gi råd til eiendomssøkere i Nord-Kypros i perioden før reisen hvordan de kan fokusere på hva som kan være riktig for dem. Du vil bli stilt noen få innledende spørsmål og hjelpe deg med å lage en innledende shortlist før turen over telefon eller online, hovedmålet er å vise deg at det er nok egnede eiendommer for deg til å gjøre det verdt å besøke personlig. Husk at shortlisten din kan endres når du er på øya og har full eiendomskonsultasjon personlig.
Hvis du ønsker å ha en eiendomskonsultasjon før reisen, Nord-Kypros internasjonale tilby en via LIVE CHAT (www.northcyprusinternational.com) for en uforpliktende virtuell eiendomsomvisning, eller på skype (ncilondon) eller via London-kontoret på +44 207 112 8086.
Dette stadiet kan også være svært nyttig når det gjelder å få rådene du trenger for å planlegge reisen din: flyreise, visum, råd om bilutleie osv. Det kan hende du ønsker å organisere en gratis 3 netters inspeksjonsturopphold, du kan snakke om dette med rådgiveren.
Til slutt, bruk også førreiseperioden til å skrive ned dine egne personlige grunner for kjøp (se TRINN 2). Når du først er på den magiske øya Kypros, kan hjertet ditt styre hodet ditt - det kan være greit å ha noe skrevet ned om hvorfor du kjøper i utgangspunktet, for å hjelpe deg med å holde føttene på bakken.
Fremfor alt, hold et åpent sinn og vent med å sette deg ned personlig på Kypros under reisen med profesjonelle eiendomsrådgivere som de fra North Cyprus International.
4 - Rrett Nord-Kypros Eiendom | Besøk og se eiendommer i Nord-Kypros med profesjonelle rådgivere

Nord-Kypros eiendomsmeglere som North Cyprus International mottar ofte telefonsamtaler fra desperate eiendomsjegere på deres siste dag på Nord-Kypros. "Jeg har vært her hele uken" sier de. «Jeg er utslitt og utbrent. Jeg har sett på rundt 20 eiendommer. Jeg har gått tapt flere ganger. Jeg er helt forvirret. Jeg vet ikke HVA jeg vil ha lenger, men jeg ville virkelig kjøpe noe mens jeg var her. Bare HJELP!" Noen ganger har besøkende som dette vært sjenerte eller motvillige til å bruke hjelp fra en profesjonell i utgangspunktet, av den forståelige grunn at de ikke ønsker å bli "solgt til". De ønsker å ha en uavhengig ferie på Nord-Kypros og se eiendommer på egen hånd, i stedet for å være på organisert eiendomsvisningstur. Men så ofte resulterer dette i en bortkastet reise, frustrasjon, utmattelse og å miste all ferietid for å starte opp – noe som krever at de kommer tilbake gang på gang på dyre flyreiser når de kunne ha fått den rette eiendommen første gang!
Derimot finnes det måter å gjøre ting på uten dette nivået av frustrasjon og bortkastet tid! Enten du bestiller en organisert Eiendomsbefaringstur eller bare en dag med eiendomsvisning, akkurat som i TV-programmet "Place in the Sun", på den første dagen bør du sette deg ned med en eiendomsmegler og gå gjennom en rekke spørsmål med deg som vil gjøre dem i stand til å utarbeide de riktige visningsliste for deg.
Evalueringen bør inneholde spørsmål om:
• Din livsstil: hvis dette er et "livsstil"-kjøp – hva vil du egentlig GJØRE hver dag? Er du en golfspiller? Liker du å shoppe? Går du? Hvor viktig er strandlivet for deg? Hvor mange vil bruke den? Dette hjelper oss å velge ditt område og type.
• Betalingsplanen din trenger: Trenger du et boliglån eller er du en kontantkjøper? Hva er ditt maksimale komfortable innskudd? Hvor raskt vil du betale ned boliglånet? Dette hjelper oss å velge hvilke eiendommer av 100-tallet som passer dine økonomiske behov.
• Dine investeringsforventninger: håper du på leieinntekter fra investeringen din? Er dette viktig eller valgfritt? Er du en profesjonell investor som forventer sterk kapitalvekst? Har du en tidsplan for å selge den videre? Vi vet hvordan vi best kan hjelpe deg Invester i Nord-Kypros.

Eksperter som de fra NCI kan hjelpe deg med å unngå eiendomsfallene i Nord-Kypros og fokusere på det positive: finne deg det som VIRKELIG passer til din livsstil, budsjettet, betalingsplanen og investeringsbehovene, og mest av alt – finne deg det som "føles" riktig . NCI har en rekke eiendommer med unike priser, betalingsplaner eller pakker som ofte ikke er tilgjengelig andre steder.
Etter denne første konsultasjonen bør du ha utarbeidet en visningsliste og ha planlagt en eller to visningsdager som alltid skal inkludere et besøk på en av en godkjent liste over Nord-Kypros advokater.
Når du har sett et utvalg, er det normalt lett å redusere det til beste 1 eller 2. Det kan hende du ønsker å gå tilbake for en ny visning en påfølgende dag. Kanskje også for å møte selskapets ingeniør eller utvikler med en nyere eiendom, for å diskutere personalisering av interiøret i ditt nye hjem osv.
Folk blir ofte overrasket over hvor nøyaktige anbefalingene fra slike fagfolk er. Du bør aldri bli presset eller få deg til å føle deg ukomfortabel – hvis du føler deg dyttet er du på feil sted. Bruk av profesjonelle sikrer at du unngår feil som å signere kontrakter før de har blitt ordentlig undersøkt, eller kjøpe eiendommer der de krever "betalt moms", men du ender opp med å betale den igjen. For mer informasjon ring Nord-Kypros internasjonale på +44 207 112 8086 eller skype: ncilondon – eller koble til på live chat på www.northcyprusinternational.com .
Eksperter som NCI vil hjelpe deg med å finne eiendommen du både ønsker og trenger, på en måte som sparer deg for tid og penger – og viktigst av alt holder den stressfri og GØY fordi du vet at du er i trygge hender, så kan slappe av og nyte prosessen!
Testimonial: NCI-omvisningen i ulike boliger har gitt oss en mye bedre følelse av hvor langt et pund/dollar går i boligmarkedet her. Vi ser frem til å motta flere detaljer om eiendommene vi besøkte sammen med deg i dag. Takk nok en gang for din vennlige tilnærming og den hyggelige samtalen. Vi ser frem til å få kontakt med deg igjen. KA med familie fra USA.