Du kan også lytte til denne artikkelen.
Eiendomsmarkedet i Nord-Kypros har endret seg fullstendig de siste 12 månedene og er for tiden en eiendomselgere' marked hovedsakelig for kontantkjøpere. Hvis du er en eiendomsinvestor, er det fortsatt et godt tidspunkt å kjøpe, siden prisene fortsatt stiger, men vi anbefaler å komme så snart som mulig for å få de beste tilbudene.
Nord-Kypros-markedet deler funksjoner med andre eiendomsmarkeder i Middelhavet (som alle har boomet etter covid), og du har kanskje allerede lagt merke til følgende:
* Mangel på rimelige "gammelpris"-eiendommer (spesielt villaer) som ble bygget for ca 10-18 år siden, da denne bestanden blir tatt opp veldig raskt og etterspørselen overgår tilbudet. Hvis du hadde et budsjett i tankene for et år siden, må du kanskje være mer fleksibel med hensyn til hvilken type eiendom du er villig til å kjøpe for det samme budsjettet.
* Rask salg – dette har ført til at alle eiendomsmeglere i Nord-Kypros har måttet jobbe ekstra hardt for å vedlikeholde og oppdatere nettsider og Rightmove-oppføringer. Vær forberedt på at noe av det som er på nett raskt går ut på dato. Forbered visningslisten din rett før du ankommer.
* Raske prisøkninger av alle Nord-Kypros-eiendommer, og et stort prisforskjell mellom eldre videresalg (de med stor etterspørsel) og de nyere nybyggeiendommene av høyere kvalitet (nybygg er ofte dobbelt så mye som eldre eiendommer for samme størrelse eiendom) .
* Nye markeder/«cash is king» – Kontantkjøpere kommer nå fra mange deler av verden hvor det tidligere ikke var stor etterspørsel etter eiendom i Nord-Kypros. Dette skaper enda mer konkurranse. Dette har nesten eliminert banklån som et alternativ for utenlandske kjøpere - siden private "videresalg"-selgere foretrekker kontantkjøpere. Nybyggutviklere reduserer også låneperioden selv for off-plan-prosjekter, ettersom de ikke lenger trenger å tilby så lange betalingsperioder med mange kontantkjøpere rundt.
Hvordan NCI kan hjelpe deg med å forberede deg til visningsbesøket
På grunn av denne situasjonen må måten vi kan hjelpe deg på også endres. På grunn av etterspørselen og det raskt bevegelige eiendomsmarkedet i Nord-Kypros, er vi nødt til å fokusere på de som kommer snart, vanligvis i løpet av neste måned.
Hvis du kommer innen neste måned
Vi anbefaler nå at du ikke kaster bort for mye tid på å spørre om eller velge spesifikke eiendommer, da disse kan selges før du kommer.
Vi anbefaler at den beste måten å forberede seg på et fremtidig besøk på er å lese opp om generelle spørsmål knyttet til Nord-Kypros-markedet, landet og hvordan man kjøper. Bruk søkeboksen på denne siden for å søke etter emnene du trenger å vite om, og du vil finne utmerkede artikler, inkludert disse nedenfor:
Nord-Kypros skjøtetyper, Kostnader ved å kjøpe eiendom i Nord-Kypros, Landsbyer på Nord-Kypros, Inspeksjonsbesøk, områder i Nord-Kypros, Nord-Kypros eiendomsinvestering, Kyrenia by, etc.
Disse artiklene vil hjelpe deg med å avgjøre om Nord-Kypros eiendom er noe for deg og gi deg en god bakgrunn på området kjøpsprosess. Du kan også skrive til oss i NCI med ditt budsjett og spørre om dette er realistisk for den type eiendom du søker.
Hvis visningsreisen din er innen en måned
For de som kommer snart, med en booket dato, er dette hvordan vi best kan hjelpe deg:
1. Les vår artikkel om Inspeksjonsbesøk. Informasjonen i FAQ-delen skal hjelpe deg enten du ser på kun med oss på et intensivt 3-dagers besøk med vårt firma, eller om du ønsker å ha visninger med oss som en del av besøket.
2. Vennligst fyll ut vårt Eiendomsspørreskjema hvis det ikke allerede er gjort. Hvis du fullførte den for en stund siden, vennligst fullfør den på nytt.
3. Vennligst avtal telefon-/zoomkonsultasjon før besøk – Send oss en e-post for å be om en konsultasjon (help@northcyprusinternational.com). Vi kan deretter snakke gjennom de beste eiendommene for deg og få deg i visningsdagboken vår. Vi kan bistå med drosjetransport (gratis for de som ser kun hos oss), hotellbestillinger eller råd, leiebil om nødvendig osv. Vi kan arrangere en zoomkonsultasjon hvis du foretrekker det.
Vår NCI-eiendomssøketjeneste
Når du er i dagboken vår, finner vi eiendom i løpet av uken før ankomst for å unngå skuffelse. Vi er stolte av vårt 19 år lange nettverk av kontakter og kollegaer over hele øya. Dette gjør at vi ofte kan finne eiendommer for våre kunder som ikke engang annonseres på nettet. Vi gjennomsøker øya og finner kun eiendom for de som allerede er i dagboken vår. Vi finner ofte den ideelle eiendommen dagen før visningene!
Flere eiendomsmeglervisninger
Det er åpenbart opp til deg hvem du ser med. Men hvis du ser med flere eiendomsbyråer (mer enn to), finner vi vanligvis ikke personlige eiendommer, da vi finner ut at besøk fra flere byråer forårsaker hyppige kanselleringer (i tillegg til utmattelse av klienter!), og derfor er det bortkastet tid . Til en viss grad må du stole på oss i dagens marked, og vi forstår at dette kan være et trossprang. Les vår attester og se hvor mange fornøyde kunder vi har hatt. Vi kaster aldri bort kundenes tid. Hvis vi ikke har vist deg hva du trenger i løpet av de første par dagene – gi deg selv selvfølgelig ekstra tid til å se med andre byråer.
Vi håper denne oppdateringen om eiendomsmarkedet i Nord-Kypros har vært nyttig, og vi ser frem til å ønske deg velkommen når du er klar.
