Luksus ultramoderne villa med 6 senger – Catalkoy

* REDUSERT * LUKSUS ULTRA-MODERN VILLA 6 SENG, CATALKOY – Eksklusiv 350m2 5-6 roms villa * Deluxe multi-level designerbolig * 1408 m2 tomt, unik eiendom * Skjøte i selgers navn * Moms Betalt * 20m langt flombelyst evighetsbasseng med ionisk & oksygen rensesystem * 60m2 åpen planløsning * Gulvvarme * Luksus kjøkken med kvarts benkeplater, øy, high-end hvitevarer * Selges fullt møblert * VRF air con & varmesystem * Fabelaktig opphøyd posisjon; havutsikt fra alle nivåer * Dører og vippevinduer utstyrt med doble komfortglass fylt med argongass * Elektriske rulleskodder * Fluenett * Bygget med 30 cm høy isolasjon Ytong-blokker * 10.5m2 walk-in-garderobe til mastersuite * Luksus Grohe & Vitra baderomsinnredning * Fjernstyrte takvifter og speilgarderober * Separat gjestesuite med privat 33m2 treningsstudio * Høyeste standard for konstruksjon og design tilgjengelig i Nord-Kypros * Ring for å bestille visning med NCI + 44 207 112 8086 i Storbritannia eller + 90 548 861 0600 i TRNC

Eksklusivt 350m2 multi-level 5-6 soverom designerhjem med panoramautsikt over havet, 20m evighetsbasseng, treningsstudio og separat gjestesuite, satt i 1 donum anlagt tomt i en fabelaktig opphøyd posisjon i Catalkoy, Nord-Kypros.

Denne overdådige, ultramoderne, moderne eiendommen tilbyr ikke bare de høyeste standardene for luksus, men også noen av de mest panoramiske kystutsiktene som er tilgjengelige på Nord-Kypros.

Den nåværende eieren, som okkuperer en ettertraktet 1 donumtomt i en forhøyet posisjon i Catalkoy, har spart absolutt ingen kostnader for å lage en av de mest ettertraktede boligene på øya.

Arkitekten har utnyttet den panoramiske åssiden maksimalt for å skape en bolig med flere nivåer med havutsikt fra alle områder, bestående av tre hovedovernattingssoner:

    *    Den viktigste bodelen som drar nytte av gulvvarme (60m2 åpen planløsning, mastersuite i østfløyen pluss ytterligere to soverom og bad i vestfløyen);

    *    Nedre etasjeseksjon under hovedoppholdsområdet (plass til ytterligere to til fire soverom og/eller kino/spillerom med etablert bad med vaskerom) pluss

     *    Gjeste- og fritidssuite tilgjengelig via egen inngang på eiendommen, plassert forskjøvet nedenfor svømmebassenget.

Denne unike designen gir en ny eier store muligheter for å bruke boligen til en rekke formål, med god plass til ansatte eller gjester om nødvendig. 

Den interne konstruksjonen og innredningen er ferdigstilt til den høyeste standarden, komplett med hotellstandard VRF klimaanlegg og varmesystem, takvifter og speilgarderober. Selges fullt møblert, møbler, inventar og inventar er av høyest mulig moderne design og kvalitet.

Eiendommen er tilgjengelig via inngjerdet innkjørsel til en romslig parkeringsplass med lerretsseil som gir sikker og skyggefull parkering. Fra parkeringsplassen, gå direkte gjennom inngangsdøren og inn i det romslige 60m2 boarealet. Umiddelbart foran er fullt uttrekkbare skyvedører som spenner over hele rommet med fantastisk, ubrutt utsikt over Middelhavet som fører til og integrerer den 25m2 store terrassen. Kjøkkenet er adskilt fra spise- og sitteområdene med en sentral øy. Hovedsoverommet med eget bad med fabelaktig 11m2 gjennomgangsgarderobe og skyvedører til bassengterrasse og utsikt over havet og fjellene, okkuperer hele østfløyen av hovedboligen. Ytterligere to soverom og felles bad opptar vestfløyen.

Trapper går ned fra hovedoppholdsområdet til et 87m2 langsommere område i første etasje med bad som enkelt kan konverteres til ytterligere 4 soverom, noe som gir et fremtidig potensial for at dette hjemmet kan ha opptil 8 soverom om nødvendig. Dette rommet kan også gjøres om til kino/spillerom om nødvendig. Totalt sett har den et enormt potensial for å tilpasses familie, ansatte eller gjestebolig eller brukes til videre fritidsaktiviteter.

Det uvanlige 20 meter lange t-formede svømmebassenget har et ionisk og oksygenrensesystem og utvides til 4 meter i midten og strekker bredden på utsiktsterrassen, og sikrer fantastisk utsikt over bassenget fra begge soverommene foran samt stuen. Bassenget og terrassene er fullt flombelyst om natten, og skaper en unik atmosfære for kveldsunderholdning og svømming. Utsikten fra bassengområdet gir utsikt over hele nordkysten, inkludert Kyrenia og St Hilarion-slottet med utsikt mot vest, pluss den imponerende Besparmak-fjellkjeden som reiser seg bak eiendommen. På en klar dag kan Tyrkia sees over Middelhavet.

Hagen er etablert og enkel å vedlikeholde, med et integrert vanningssystem og inkluderer mange middelhavsbusker og trær. Frukttrær inkluderer: fersken, aprikos, banan, sitron, eple, fiken og pære.

Trapper fører ned fra bassengterrassen, hver side av svømmebassenget, og gjennom to separate innganger til Guest & Leisure Suite som er smart bygget inn i åssiden nedenfor svømmebassenget og består av privat 33m2 treningsstudio med havutsikt, dusjrom og hav - Vis gjesterom samt et ekstra rom som egner seg for kjøkken.

For å avtale en visning av denne unike eiendommen, vennligst kontakt våre kontorer i Storbritannia eller Nord-Kypros på +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600.

INTERN

Åpen planløsning med stue/spisestue/kjøkken område

Mål – 8m x 7.5m (60m2) 

Detaljer - to aspekter (1 vindu på kjøkkenet med myggnetting rullegardin, 1 full lengde fullt uttrekkbar skyvedør i stue/spisestue), som fører til den overbygde terrassen med utsikt over bassengområdet med havutsikt. 

Kvarts benkeplater, amerikansk kjøleskap med fryser med Swarovski-krystaller, 2 fjernkontrollerte takviftelys, sentral kjøkkenøy.

Soverom 1. Hovedsoverom med hav- og fjellutsikt, eget bad og walk-in-garderobe.

Mål – Soverom: 4.6m x 4m (18.4m2) 

Walk-in garderobe: 2.8m x 3.9m (11m2) 

Ensuite: 2m x 3.8m (7.6m2) 

Detaljer - Soverom har to aspekter (1 vindu med myggnetting rullegardin, 1 skyvedører til terrassen foran som fører til bassengområdet). Fjernkontroll takvifte lys

11m2 Gjennomgangsgarderobe med omfattende hyller og hengeplass

Eget bad har en dusjkabinett med regndusj, hans og hennes servant, WC, urinal og Grohe designerbeslag, fluenett rullegardin

Soverom 2 (fjellutsikt, baksiden av eiendommen) 

Mål – 4m x 3.9m (15.6m2) 

Detaljer: To aspekter (1 vindu, 1 skyvedør til bakhagen), elektrisk rullegardin og fluenett-rullgardin

Speilgarderober 

Soverom 3 (forsiden av eiendommen - hav- og fjellutsikt)

3.6 x 3.9 m (14 m2)

Speilgarderober, elektrisk rullesjalusi og fluenett rullegardin

Skyvedør til terrasse og basseng foran

Baderom (delt av soverom 2 og 3)

Mål: 2.6m x 1.8m (4.6m2) 

Detaljer: enkelt aspekt, bad, Grohe designerbeslag, WC, urinal, elektrisk rullegardin og fluenett rullegardin

NEDRE ETASJE soverom (tilgjengelig via trapper fra hovedstue)

Mål: 16.1m x 5.4m (87m2) 

Detaljer: Stort rom, to aspekter (med potensiale for å skape ytterligere 4 soverom og/eller kino/spillerom), 1 vindu med elektrisk rullegardin og myggnettingsgardin, 1 vippedør med myggnetting til gårdsplassen.

Sdusjrom med vaskerom

 Mål: 4.3m x 2.1m (9m2) 

Detaljer: dusj, vask, WC, vaskemaskin, tørketrommel og skap. 

Trapp og bod: 3.3 mx 2.4 m (7.9 m2) 

UTVENDIG

Utvendig terrasseareal fra stue: 8m x 7.4m  

Bassengareal: 24m x 7m 

T-formet svømmebasseng: langt basseng – 20m x 2m (videre til 4m i sentralområdet)

Enkelt å vedlikeholde anlagte og vannede hager omgir villaen.  

Inngjerdet parkeringsplass på toppen av eiendommen med skyggeseil.

Tak isolert med stivt polyuretanskum

Bygget med 30cm høy isolasjon Ytong blokker

Bevegelsessensorlys

GJESTE- OG FRITIDSUITE (Tilgang ned trapper fra øverste terrasse, egen inngang).

rom: 4.2mx 1.9m (8m2) Stort vindu med havutsikt.

Gjestesoverom 4: 3.8 mx 7.4 m (28.5 m2) 

1 stort vindu, 1 dør til vesttrapp, havutsikt. 

Dusj rom: 1.9 mx 4 m (7.7 m2) 

Detaljer: Keramiske gulv- og veggfliser, enkelt aspekt, Vitra toalett, Grohe dusj, GLP servantkran. 

gym:  8.4 mx 3.9 m (33 m2) 

1 stort vindu, 1 dør til østtrapp, havutsikt.

Bod: 3.3 mx 5.9 m (19 m2) 

Plantegninger tilgjengelig på forespørsel. Målinger er kun ment som veiledning.