Hver uke mottar vi henvendelser fra potensielle Nord-Kypros eiendom kjøpere som stiller dette spørsmålet. Vil Nord- og Sør-Kypros bli gjenforent? De vil vite om det delte Kypros vil bli gjenforent, om vi føler at det vil være en "løsning" på "Kypros-problemet" og om dette vil øke verdien av eiendommen deres hvis de kjøper en Eiendom i Nord-Kypros.
Ingen vet!
For det første, før vi behandler eiendomsspørsmålet, må vi understreke at det sanne svaret er at selvfølgelig ingen egentlig vet ennå om Kypros vil bli gjenforent eller ikke. Og grunnen til at ingen vet er at mange mennesker faktisk ikke er overbevist om at en gjenforening ER den beste "løsningen", og heller ikke at det for øyeblikket faktisk er et "problem" med to separate sider! Til tross for utstrakt lobbyvirksomhet for en ny føderal løsning fra multinasjonale oljeselskaper og EU/FN, som alle har sine egne økonomiske eller politiske interesser, har gjenforeningen av Kypros vært unnvikende i over 40 år. En grunn til dette er at folk på de to sidene av grensen ser svært forskjellig på historien og årsakene til den delte øya. Den utmerkede artikkelen nedenfor forklarer hvordan disse polariserte synspunktene har oppstått – og til slutt gir vi vår egen mening om de sannsynlige effektene på Nord-Kypros eiendom verdier for gjenforening.
Det er mange spørsmål som ofte stilles: Ble Nord-Kypros invadert eller ble en verre krig avverget ved legitim tyrkisk intervensjon for å beskytte de tyrkisk-kypriotene? Startet gresk- eller tyrkisk-kypriotene krigen? Og er det en god idé å gjenforene en fredelig øy der de to folkene med ulike språk, religioner og kulturer virkelig lever perfekt lykkelig fra hverandre? Vi i North Cyprus International er glade for å gjengi det meste av denne utmerkede artikkelen av den eminente tyrkiske journalisten Yusuf Kanli som vårt beste svar på å forstå Kypros historie og grunnårsaken til disse spørsmålene – og vi håper du liker å lese den.
Gjengitt med tillatelse fra Hurriyet Daily News - YUSUF KANLI ( yusuf.kanli@hurriyet.com.tr )
Hva er Kypros-problemet?
Av helt forskjellige grunner anser de to folkene på Kypros status quo som uakseptabelt. For å helbrede enhver tilstand, er det et absolutt behov for å lage en riktig prognose og en nøyaktig diagnose. Hva er Kypros-problemet? Før dette spørsmålet er tilstrekkelig og nøyaktig besvart, vil en løsning ikke være mulig.
Er Kypros-problemet et av militær intervensjon? Eller er det et okkupasjonsproblem? Er det en av flyktningene og de fordrevne? Kan det være et problem med tapte eiendommer? Alle disse og en rekke andre er svært viktige, men de er ikke "grunnårsaken" til gåten som har trosset alle resolusjonsforsøk siden starten på Kypros-forhandlingsprosessen i 1968. De er noen av biproduktene av problemet.
Kypros-problemet stammer fra spørsmålet om hvordan man kan dele makt og suverenitet mellom de to politisk likestilte samfunnene på Kypros: det gresk- og tyrkisk-kypriotiske folket. Det var disse to samfunnene – med hjelp og veiledning fra Tyrkia, Hellas og kolonimakten Storbritannia – som bestemte seg for å etablere Republikken Kypros i 1960 som en effektiv føderasjon.
Tyrkerne holdt løftet sitt:
Det tyrkisk-kypriotiske folket forrådte ikke sin traktat eller konstitusjonelle forpliktelser. For gresk-kyprioter var imidlertid 1960-republikken bare et springbrett i deres søken etter å oppnå "Enosis", eller union, med Hellas. Erkebiskop Makarios III, den gresk-kypriotiske lederen som ble president i den nye staten, var lojal mot folkeavstemningen "Enosis" fra 1950 orkestrert av Makarios II og betraktet uavhengighet fra Storbritannia som en utvikling som brakte gresk-kypriotene et skritt nærmere å nå målet om annektering til Hellas.
Makarios III – som etterfulgte Makarios II som erkebiskop av Kypros-kirken – avla sitt første og siste besøk til Ankara som president for den effektive fødererte Kypros-republikken mellom 22. og 26. november 1962.
Makarios vil ha alt:
Det var to hovedpunkter på Makarios sin agenda i Ankara: 1) Et forslag til endring i den kypriotiske grunnloven og 2) et forsøk på Tyrkias hjelp til å overvinne en akutt vannmangel på øya.
Han ønsket å føle pulsen til Tyrkia, en av de tre garantistmaktene sammen med Hellas og Storbritannia, før han tok noen grep.
Ankara avviste Makarios' grunnlovsendringsplaner. Hvilke endringer søkte Makarios? Makarios ønsket først og fremst å ha den gresk-kypriotiske presidenten og den tyrkisk-kypriotiske visepresidenten valgt av det gresk-kypriotiske dominerte Representantenes hus som helhet (ikke av de gresk-kypriotiske og tyrkisk-kypriotiske medlemmene separat); fjerne vetomakten til tyrkisk-kypriotene; redusere den tyrkisk-kypriotiske komponenten i regjeringens sivile og militære armer; avskaffe separate samfunnsavstemninger om skatte-, valg- og noen andre saker og få slutt på separat lokal styring i blandede byer ved å samle kommunene.
Det vil si at målet var å utrydde den "effektive føderasjons"-karakteren til Republikken Kypros og forvandle den til en gresk stat med en privilegert tyrkisk minoritet. Tyrkisk-kyprioter motarbeidet dette, Ankara sto bak de tyrkisk-kyprioter og natten mellom 20. og 21. desember begynte gresk-kyprioter å implementere den såkalte "Akritas"-planen i Tahtakale-distriktet i Nicosia med den hensikt å utrydde alle tyrkisk-kyprioter fra øya på mindre enn 24 timer eller før Tyrkia kunne iverksette tiltak for å forsvare tyrkisk-kypriotene.
Tyrkere gjør motstand:
Tyrkisk-kypriotene gjorde motstand. De fortsatte motstanden frem til juli 1974 da tilhengere av union med Hellas iscenesatte et kupp etter å ha blitt frustrert over Makarios-regimets unnlatelse av å overvinne den "tyrkisk-kypriotiske hindringen", og utløste en borgerkrig blant gresk-kyprioter. Hundrevis av venstreorienterte og motstandere av union med Hellas ble torturert, myrdet med kaldt blod eller til og med begravet levende. Tyrkisk intervensjon reddet tyrkisk-kyprioter fra en svært alvorlig eksistensiell trussel, men den satte også en stopper for den ondskapsfulle slaktingskampanjen til enosis-tilhengere av alle som sto mot deres ville drøm.
En løsning på Kypros-problemet er bare mulig hvis den riktige diagnosen stilles og den akutte psykologiske lidelsen – som ble demonstrert med den siste lovgivningen for å minnes enosis i skolen – i det gresk-kypriotiske samfunnet er helbredet. «Taksim» eller «deling» av øya mellom Hellas og Tyrkia, eller at Nord-Kypros blir en provins i Tyrkia, er en like problematisk sosial lidelse, men gudskjelov er den ikke like akutt som enoselidelsen på gresk side.
Øyas nære fortid viser i alle fall at selv om en felles fremtid under et føderalt tak kan være ønsket av de politiske lederne på de to sidene, så lenge dårlige ambisjoner, hallusinasjoner og utopier forblir i dvale, vil kanskje en best mulig løsning kanskje være side om side sameksistens av to kypriotiske stater under EU-paraplyen. Den beste veien ut av denne hengemyren kan være at den ene siden gir territorielle innrømmelser og den andre deler territoriet og suvereniteten til øya med den «andre halvparten».
Ellers vil smerten av sårene påført av "den andre" fortsette å hjemsøke alle utsikter til en løsning.
Gjengitt av North Cyprus International Property Company, 8. marsth 2017.
Endelig - spørsmålet om effekten på Nord-Kypros eiendom verdier, enten med ja eller nei i en folkeavstemning. Vær oppmerksom på at det som følger er den personlige meningen og observasjonene til NCI-teamet. Mange informerte investorer investerer for tiden hardt i Nord-Kypros – spesielt i Kyrenia og Famagusta byer, med prisene som stiger jevnt. Så hvorfor er dette? Det antas at i gjenforeningsscenarioet vil de lavere prisene i nord stige til de høyere verdiene i sør. Ingen håp om gjenforening? Da ser investorer på dette som et vinn-vinn-scenario. Klarhet av et annet slag vil dukke opp og Eiendom i Nord-Kypros markedet vil stabilisere seg og prisene fortsetter å stige.